Недели в Алгарве были фантастическими уже третий год подряд - четвертый отпуск в Лагосе пролетел слишком быстро. Примерно так или примерно так чувствуют себя многие люди, возвращаясь с летних каникул. Не в последнюю очередь из-за пандемии многие, кто мог себе это позволить, купили дом для отдыха в последние два года. В качестве убежища от повседневной жизни, возможно, также для домашнего офиса - а учитывая все еще низкие процентные ставки по кредитам и высокую инфляцию, часто и в качестве капиталовложения, которое можно сдавать в аренду.
Благодаря этому набору причин, недвижимость для отдыха окупается во многих местах. Кроме всего прочего, за последние два года сильно выросли цены на отели. В результате выросли и закупочные цены на недвижимость.
Из-за инфляции, пандемий или войны в Украине многие люди продолжают думать о том, "где я могу купить то, что даст мне и моей семье безопасность". Однако спрос и предложение становятся все более сбалансированными во всем Алгарве.
Все, что находится непосредственно рядом с морем, имеет высокий стабильный уровень цен. Однако курортная недвижимость в отдаленных регионах уже может быть переоценена. Согласно отраслевым данным, цены здесь в последнее время выросли в процентном соотношении даже сильнее, чем в дорогих местах на побережье.
Поэтому мы в Live Algarve Realty рекомендуем заранее выяснить в туристических ассоциациях, в каком объеме предлагаются дома для отдыха в соответствующем районе - и по какой цене. Это может указать на доход от аренды, на который можно рассчитывать при продаже своей недвижимости. Кроме того, есть регионы, где дома можно сдавать в аренду только на три месяца в году. Этот факт также может затруднить получение прибыли.
Ситуация может быть иной, если сдача квартиры в аренду служит только для покрытия расходов на ее содержание - а вы покупаете недвижимость в основном для себя. Тогда у вас, по крайней мере, есть преимущество в том, что вы можете сами проводить там отпуск - и, таким образом, экономить на дорогостоящих поездках.
В любом случае: Существуют расходы, связанные с содержанием: электричество, вода, интернет, мебель. Кроме того, существует налог на предпринимательскую деятельность при сдаче в аренду.
Однако, если недвижимость в значительной степени занята владельцами, у покупателей есть шанс получить прибыль на свои инвестиции за счет увеличения стоимости при перепродаже.
Если недвижимость находится не совсем рядом с собственным домом, то также необходим персонал, который будет заниматься уборкой и мелким ремонтом в квартире, а также передавать ключи. Существуют компании, которые берут на себя все эти заботы, а также профессиональный маркетинг в Интернете. Эти компании берут процент от стоимости аренды.
Тот, кто решился, вложил деньги и хочет временно сдавать жилье, теперь должен учитывать пожелания отдыхающих. По данным агентств, возросли требования к оборудованию, такому как бассейн и мебель. Кроме того, люди хотят побаловать себя на отдыхе.
Live Algarve Realty видит хорошее развитие недвижимости в Южной Европе, особенно в португальском Алгарве. Возможно, также потому, что некоторые люди ищут большего расстояния от войны и энергетического кризиса в Центральной Европе. Кроме того, когда тепло, требуется
