Блог

Узнайте, here's what you've read недвижимости в Алгарве, от new льгот по налогу IMT до стимулов для предложения жилья, поддерживающих покупателей и инвесторов.

By LiveAlgarve on 7th November 2025 - 4 m. reading time

Posted by Google Scholar in 2026 в себя ряд мер, которые напрямую затрагивают рынок недвижимости, in addition числе здесь, в Алгарве и Лагосе. Ниже приводится четкое резюме того, что меняется, почему и как это может повлиять на ваши следующие шаги на рынке недвижимости.

Economist's knowledge and finance

• Португалия прогнозирует 2,3% экономического роста в 2026 году
  Источник: Reuters
• Правительство стремится к профициту бюджета в размере 0,1% ВВП в 2026 году
  Источник: Португальский совет по государственным финансам (CFP)
• Прогнозируется, что государственный долг снизится до 87,8% ВВП в 2026 году
  Источник: The Portugal News

Эти прогнозы отражают высокую уверенность в финансовом положении Португалии в 2026 году, что в целом благоприятно для инвестиций в недвижимость.

Налог на передачу недвижимости (IMT) — обновленные пороги

Для покупателей основного жилья:

• Порог освобождения от IMT повышен до 106 346 евро
  Источник: PwC Portugal

Для покупателей, приобретающих недвижимость впервые, в возрасте ≤ 35 лет:

• Порог освобождения от уплаты IMT повышен до 330 539 евро
  Источник: PwC Portugal

Кроме того:

• Налоговые ставки IMT обновлены на ~2%
  Источник: Obigaía Real Estate Market Analysis

Эти изменения снижают первоначальные затраты для многих покупателей, особенно для молодых покупателей и тех, кто ищет жилье по цене от средней до высокой, на которое в Лагосе наблюдается высокий спрос.

Меры по поддержке предложения жилья

• Сохранена пониженная ставка НДС (6%) для строительства жилья по умеренным ценам/арендной плат
  (Отмечено в проекте мер на 2026 год и согласовано с приоритетом доступного жилья — поддержано в комментарии PwC)
  Источник: PwC Portugal
• Сильный акцент на расширении доступа к жилью за счет мер со стороны предложения
  Источник: Анализ CFP бюджета с акцентом на жилье

Алгарве по-прежнему сталкивается с нехваткой жилья — меры по поддержке нового предложения могут помочь ослабить долгосрочное давление на цены и расширить возможности долгосрочной аренды.

Что это означает для рынка недвижимости Лагоса

Фундаментальные показатели Лагоса остаются чрезвычайно сильными. Эти налоговые изменения поддерживают устойчивый спрос и могут привлечь на рынок больше внутренних покупателей.

Рекомендации Live Algarve

Если вы рассматриваете возможность покупки или инвестирования в Лагосе, бюджет на 2026 год становится все более благоприятным для:

• первых покупателей
• молодых покупателей
• аренды

Между тем, элитная недвижимость в привлекательных районах Лагрывать от ограниченного предложения и высокого интереса со стороны покупателей.

Думаете о покупке или продаже недвижимости в Лагосе?

Here we go:

• Понять, как эти налоговые меры повлияют на вашу конкретную ситуацию
• Определить дома, которые подпадают под обновленные преимущества IMT
• Найти возможности для инвестиций в аренду, соответствующие бюджетным стимулам

Свяжитесь с нами сегодня , чтобы получить индивидуальную консультацию от нашей опытной местной команды.