Uma localização estrategicamente vantajosa com potencial diversificado

Na paisagem urbana em rápido crescimento de Lagos, este terreno oferece a oportunidade de explorar várias possibilidades de desenvolvimento. Não deve ser considerado apenas como um terreno para construção, mas sim como um recurso espacial influenciado por condições regulamentares e dinâmicas de mercado. O terreno está localizado numa área onde o turismo, as necessidades residenciais e as atividades orientadas para os serviços se encontram, podendo assim apoiar várias vias de desenvolvimento.

Parâmetros de desenvolvimento e quadro de planeamento

De acordo com a planta atual, o terreno está destinado a fins residenciais e/ou turísticos, sendo também possível a realização de atividades económicas no rés-do-chão. Na prática, isto significa que o rés-do-chão poderia ser destinado a serviços, comércio e restauração. Estas disposições indicam que o terreno poderia apoiar um programa de utilização mista, combinando oportunidades de habitação a longo prazo, estadias temporárias e espaços baseados em atividades que poderiam promover um envolvimento local contínuo.

Foi definida uma altura máxima de construção de cinco andares, em consonância com os edifícios circundantes. Além disso, é permitido um piso subterrâneo, desde que o desenvolvimento seja apoiado pelos estudos hidrográficos e hidrológicos necessários. Este espaço subterrâneo poderia ser utilizado para estacionamento, representando assim uma extensão funcional das utilizações acima do solo.

Área edificável e especificações técnicas

A área edificável futura proposta de mais de 3.600 m² oferece uma margem considerável para um empreendimento de grande escala, sem exceder as proporções do ambiente construído circundante. O fator decisivo aqui não é apenas a atribuição numérica, mas também as estratégias arquitetónicas e urbanísticas que daí podem resultar. Independentemente de se tratar de espaços residenciais de alta qualidade, apartamentos turísticos ou uma mistura de ambos, o projeto teria de encontrar um equilíbrio entre densidade, qualidade de vida e integração contextual.

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