NOVO EMPREENDIMENTO | Terreno para Construção de Blocos de Apartamentos em Falfeira à Venda – Lagos
- 1058 Referência
- Quartos
- Banheiros
- 8885 m² Construído
- 34640 m²Plot
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EC:
Localização privilegiada com plano de urbanização aprovado
A apenas 900 metros da marina de Lagos e perto de importantes pontos turísticos, este terreno para construção estrategicamente localizado em Falfeira, Lagos, oferece uma oportunidade de investimento sólida.
O terreno está localizado dentro da área regulamentada pelo Plano de Urbanização de Lagos e possui um Projeto de Urbanização Aprovado (PIP), o que simplifica o processo de desenvolvimento. Está destinado a edifícios multifamiliares e compreende cinco lotes com uma capacidade total de 112 unidades residenciais.
Excelente localização com acesso direto a todas as comodidades
O terreno está situado numa encosta suave com exposição solar a sul e oferece uma vista ampla sobre a cidade, a marina e o mar. A sua localização combina o ambiente natural com as comodidades urbanas:
- Centro histórico de Lagos: cerca de 5 minutos de carro (~2,5 km)
- Marina de Lagos: 900 m
- Praia Meia Praia: cerca de 2,5 km
- Resorts de golfe Palmares e Boavista: 10-15 minutos de carro
- Aeroporto Internacional de Faro (FAO): menos de uma hora pela A22
Este equilíbrio entre proximidade e privacidade deverá atrair futuros residentes que procuram boas ligações e tranquilidade.
Parâmetros de planeamento e construção
- Área total do terreno: 34.640 m²
- Área de intervenção (SUP): 18.810 m²
- Área construída (área de execução): 8.885 m²
- Área total da construção acima do solo: 16.929 m²
- Área de concessão: 22.384,81 m² destinados a zonas verdes, infraestruturas e vias pedonais
- Número permitido de edifícios: 112
- Plano de ordenamento: Artigos 73.º e 75.º do Plano de Desenvolvimento Urbano de Lagos
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- Índice de ocupação do solo: 0,9
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- Índice de utilização do solo: 0,5
O terreno apresenta uma ligeira inclinação de 8% de norte para sul e é quase plano na sua base. Esta topografia, em conjunto com a ausência de vegetação densa e a estrutura urbana pouco restritiva, oferece muita liberdade tanto para a conceção arquitetónica como para a configuração espacial.
Potencial de design e integração urbana
A licença existente prevê um estacionamento subterrâneo de quatro andares, o que permite um amplo estacionamento subterrâneo - um elemento cada vez mais importante em bairros residenciais de média a alta densidade. Devido à sua orientação e altura, o projeto oferece potencial para estratégias de design que maximizam a exposição solar, a vista para o mar e a permeabilidade da paisagem. A relação entre as áreas públicas e privadas pode ser desenvolvida de forma sensata, o que poderia aumentar tanto a qualidade de vida como o valor de mercado dos futuros apartamentos.
Considerações importantes para os investidores
Em vez de prometer resultados garantidos, é mais adequado salientar que as atuais condições do mercado em Lagos, bem como a forte atratividade da região para compradores nacionais e estrangeiros, podem favorecer a viabilidade de um projeto desta dimensão. A combinação da localização, das licenças de planeamento existentes e do potencial de valorização futura torna este projeto um investimento atraente.
Resumo das vantagens estratégicas
- A licença PIP existente minimiza os atrasos processuais
- Localização privilegiada perto do centro da cidade, das praias e das ligações de transportes
- Zona destinada a construção residencial de alta densidade
- Topografia que permite versatilidade arquitetónica
- Zona com futuro, junto ao futuro Parque Urbano de Lagos.
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- 0 €/RENTALPOTENTIAL
- €/CONDO FEE
- 597,600 €/IMT TAX
Detalhes da Propriedade
- Perto da Cidade
- Perto da Praia
- Próximo de Campo de Golfe
- Vista Mar
- Vista Urbana
- Zona Residencial
Mapa
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