Como os compradores dos EUA estão a remodelar o cenário das casas para venda no Algarve em 2025

Os compradores americanos estão a fazer ondas no mercado imobiliário do Algarve em 2025, alterando tendências e aumentando a procura. Descubra o que está a impulsionar este aumento e como pode beneficiar os vendedores locais.

By LiveAlgarve on 25th April 2025 - 3-4 m. reading time 

O Algarve é, desde há muito, um dos locais preferidos dos britânicos e dos europeus do norte, sobretudo para quem procura o sol e os reformados. Nos últimos 12 meses, uma mudança notável tem vindo a desenvolver-se: os compradores americanos estão a influenciar cada vez mais o mercado imobiliário da região, impulsionados por uma combinação de factores económicos e aspirações de estilo de vida.

Americanos no Algarve

Historicamente dominado por investidores europeus, o Algarve está agora a assistir a um aumento do interesse americano. Factores como as taxas de câmbio favoráveis, o estilo de vida apelativo de Portugal e os investimentos estratégicos tornaram a região particularmente atractiva para os compradores americanos.

Em apenas cinco anos, a propriedade americana em Portugal disparou. Antes da pandemia, os americanos representavam menos de 1% dos compradores de imóveis estrangeiros. No final de 2024, representavam 10%, e no Algarve, esse número ainda está a aumentar em 2025.

Factores que influenciam a tendência

Vários desenvolvimentos económicos estão a influenciar o investimento americano:

• Valor dos imóveis: Em comparação com a Califórnia ou Nova Iorque, as propriedades no Algarve oferecem mais espaço, melhores vistas e acabamentos de luxo por um preço significativamente mais baixo.
• Dinâmica da moeda: A partir de abril de 2025, o dólar desceu cerca de 9% até à data, marcando a sua maior queda mensal desde a Crise Financeira Global de 2007-09. Esta queda é em grande parte atribuída à intensificação das políticas comerciais do Presidente Trump e às críticas públicas ao Presidente da Reserva Federal, Jerome Powell, que perturbaram os mercados financeiros e diminuíram a confiança dos investidores. 
  O enfraquecimento do dólar tem implicações para os investidores americanos que procuram imóveis europeus, incluindo propriedades no Algarve. Embora um dólar mais forte tenha anteriormente aumentado o poder de compra dos EUA no estrangeiro, a atual desvalorização significa que os compradores americanos podem achar os investimentos europeus ligeiramente mais caros do que o previsto. Por conseguinte, sobretudo a curto prazo, é de esperar alguma hesitação.
• Políticas comerciais: No entanto, a implementação de novas tarifas e políticas comerciais levou os investidores a diversificarem as suas carteiras, com o imobiliário em mercados europeus estáveis como Portugal a tornar-se cada vez mais atrativo.
• Acesso direto: A introdução de voos diretos da United Airlines de Newark para Faro tornou as casas no Algarve ainda mais acessíveis aos compradores da Costa Leste.

O que significa para os vendedores

Se é proprietário de uma propriedade no Algarve, este boom nos EUA representa uma enorme oportunidade. A exposição internacional, especialmente para o público americano, pode comandar preços mais altos e acelerar o processo de venda. Os anúncios que apelam aos gostos dos EUA, como casas inteligentes, cozinhas abertas e espaços de entretenimento ao ar livre, estão a ser vendidos mais rapidamente do que nunca.

Olhando para o futuro

À medida que os cenários económicos globais evoluem, é provável que a atração do Algarve pelos investidores americanos se mantenha. A combinação de beleza natural, riqueza cultural e potencial de investimento da região posiciona-a como um destino privilegiado para quem procura um estilo de vida e retorno financeiro.

Se estiver interessado em casas no Algarve para venda, contacte a nossa equipa para responder a quaisquer questões que possa ter.